Проекты домов из панелей ЖБИ: виды и особенности

Выбор материала и технологии при строительстве частного дома — это не только вопрос цены, но и стиля, комфортности, долговечности и других значимых факторов. Проекты домов из панелей ЖБИ, вопреки мнению некоторых, отличаются вариативностью конструкции, внутреннего и внешнего оформления. Они позволяют реализовать самые разнообразные вкусы владельцев, воплотить в жизнь их фантазии и в то же время достаточно многоплановы, чтобы выразить индивидуальность заказчика. Производители новых трехслойных модулей (2 плиты ж/б с утеплителем между ними) в качестве дополнительной услуги предлагают клиентам не только широкий ассортимент типовых разработок, но и возможность создания индивидуального проекта. Строительство по типовому варианту проходит быстрее и имеет низкий уровень затрат: автоматизированные линии уже содержат в базе настройки для конкретного здания, поэтому изготовление не занимает времени больше необходимого, а сборка по знакомой схеме также проходит у строителей в минимальные сроки. Некоторые домокомплекты самых популярных модификаций есть на складе уже готовые, что еще сокращает подготовительный этап. Индивидуальные разработки, будь то просто внесение дополнений или создание с нуля, потребуют добавочного времени и финансовых вложений.

Виды зданий

На сайтах производителей предлагаются примеры наиболее популярных типовых проектов домов из ЖБИ панелей различной площади и планировки:

• Одноэтажный с плоской крышей (63 м²). Эконом-вариант для небольшой семьи: гостиная-кухня, 2 спальни, санузел, котельная. Перед центральным входом — выход на обширную террасу, где можно разместить кресла со столиком, шезлонги, растения, обустроить зону барбекю.
• Одноэтажный со скатной кровлей (74 м²). Площадь чуть больше, но планировка компактнее — в дополнение к имеющимся в предыдущем варианте комнатам есть кабинет. Конструкция крыши позволяет обустроить на чердаке складское помещение.
• Одноэтажный со скатной крышей (157 м²). Здание для семьи с 3-4 детьми или для семей в несколько поколений (с бабушками и дедушками). План предусматривает 2 прихожие, 2 санузла, кухню, гостиную-столовую, 3 спальни, теплый гараж. Многочисленным жильцам будет в нем просторно и комфортно.
• Двухэтажный с плоской кровлей (220 м²). Планировка свободная, что означает выбор заказчиком количество и назначение помещений — в дополнение к гаражу с мастерской и котельной, ванной на 1 этаже, санузлу и комнате на втором будущему владельцу предлагается самостоятельно распланировать оставшееся пространство (спальни, кабинет, тренажерка) или оставить его открытым.

В числе готовых разработок — строения различной площади, с любым количеством и назначением комнат, с открытыми и закрытыми террасами (в т. ч. на кровле 1 или второго этажа), с мансардами и т. д.

Плюсы и минусы

Частное жилье из ЖБИ модулей выбирают за надежность и прочность — изготовленные на производстве и собранные строго по технологии, такие дома устанавливаются даже в сейсмически нестабильных районах. Долговечность достигает 150 лет и более, а благодаря 3-х слойным стеновым секциям по наружному периметру у них самые высокие показатели тепло и звукоизоляции среди всех строительных материалов. Сборка коробки возможна в течение суток, а под ключ сдача возможна за 3-4 месяца, что сказывается и на стоимости — конечная смета не превышает расходов на возведение кирпичной постройки. Единственный фактор, который следует учитывать при предпочтении данной технологии — перепланировка невозможна, т. к. все стеновые модули являются несущими. То есть этап проектирования — наиболее важный.